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¿Qué son los bienes raíces?
Para definir bienes raíces explicamos antes que se trata de cualquier bien que no se pueden mover o trasladar del lugar en el que están y por esta razón también se les denomina inmuebles.
Además de estar arraigados a la tierra, los bienes raíces están unidos de forma jurídica a un propietario en un registro público.
Por otro lado, bienes raíces podría ser solo la tierra o cualquier mejora permanente añadida a esta. Ya sea natural (árboles, agua, etc.) o creada por el hombre (casas, edificios, etc.).
Así, en términos generales, bienes raíces incluyen:
- La superficie física de la tierra.
- Todo lo que se encuentra encima y debajo.
- Aquello que está adherido permanentemente.
- Todos los derechos de propiedad sobre esa tierra.
Las 4 categorías principales en bienes raíces:
- Tierra: este es el punto de partida para hablar de inmuebles. La tierra es una superficie física que incluye terrenos baldíos (urbanizados o no urbanizados) y terrenos agrícolas (granjas, huertos y bosques). Estos lotes, además, pueden ser con o sin desarrollo.
- Residenciales: en esta categoría se incluyen todos los inmuebles que pueden funcionar como vivienda. Se trata de propiedades personales que no se destinan a la actividad económica. Pueden ser de nueva construcción o de segunda mano.
- Comerciales: los bienes raíces de esta categoría son propiedades dirigidas a generar ingresos. Las tiendas, oficinas o centros comerciales son ejemplos de estos.
- Industriales: esta clase de propiedad se caracteriza por sus grandes dimensiones, aprovechadas especialmente para la fabricación o almacenamiento. Las naves industriales o las fábricas son dos claros ejemplos de esta categoría de bienes raíces.
¿Qué es un agente de bienes raíces?
Un agente de bienes raíces es un profesional que ofrece sus servicios a compradores y vendedores en el mercado inmobiliario. Su labor consiste en:
- Asesorar a quienes participan en transacciones vinculadas a los bienes raíces.
- Mediar entre la oferta y la demanda en el mercado de propiedades.
- Gestionar las operaciones inmobiliarias.
¿Cuáles son los servicios en bienes raíces?
Los servicios de bienes raíces involucran un conjunto de actividades destinadas a resolver las gestiones y operaciones que necesitan los clientes en el sector. Los principales son:
- Tasación comercial: se utiliza para conocer el valor de venta de un inmueble y tener mejor resultado en el mejor tiempo.
- Acompañamiento en la compra: este servicio se dirige a los compradores. Por ello puede incluir la búsqueda de propiedades, acompañamiento a las visitas de las viviendas, asesoramiento sobre las condiciones de la operación, negociación, entre otros.
- Acompañamiento en la venta: con este servicio se acompaña a quienes quieren vender bienes raíces. Por ello, la captación de clientes a través del marketing inmobiliario es una de nuestras tareas principales. Sumado a la gestión de las visitas, asesoramiento en las condiciones de la venta, negociación, entre otras.
- Alquiler de propiedades: para los propietarios es un alivio poder delegar esta gestión en un profesional. Por otro lado, puede ayudar a aumentar el alcance de tu propiedad, llegando a otra clase de público gracias a alternativas como el alquiler vacacional o estudiantil, por ejemplo.
- Home Staging: esta técnica de marketing consiste en despersonalizar la vivienda y hacer los ajustes o arreglos mínimos, para potenciar la imagen del inmueble y así conseguir que se venda o se alquile más rápido.
- Gestión documental y legal: la documentación y los trámites legales son los principales dolores de cabeza para quien quiere comprar o vender bienes raíces. Ofrecemos la gestión de estas tareas que puede ser un diferencial para agilizar la transacción.
- Asesoramiento sobre inversiones: proporcionamos la ayuda de un agente para invertir en bienes raíces para lograr el mejor beneficio en su operación.
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Nos encanta trabajar con nuestros clientes, así que no dude en escribirnos para cualquier consulta.
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